R$ 30 milhões em investimentos na etapa dois do Polo Industrial Piracema, na Serra

Um levantamento realizado pela DVF Consultoria a pedido do Centro Capixaba de Desenvolvimento (Cdmec) constatou que o Espírito Santo receberá investimentos de R$ 70,68 bi até o ano de 2018, considerando apenas empreendimentos privados em fase de construção ou em processo de licenciamento ambiental. Dentre os segmentos que, certamente, serão impactados por esses investimentos e pelo crescimento previsto para o mercado está o de loteamentos industriais.

Atento a isso, a San Carlo Empreendimentos Imobiliários lançou a segunda etapa do seu empreendimento Polo Industrial Piracema, no último dia 15 de maio, num investimento de R$ 30 milhões. O Polo tem a estimativa de gerar R$ 180 milhões em vendas no total e a expectativa final do investimento, após todas as fases concluídas e a instalação das empresas com aquisição de equipamentos, poderá chegar a R$ 1 bilhão. Serão originados, aproximadamente, 3 mil postos de trabalho.

Situado na Rodovia do Contorno, BR 101, KM 275 – Distrito de Carapina, na Serra, o loteamento industrial e comercial apresenta uma área total de 2,5 milhões de metros quadrados. No lançamento foram comercializados 600 mil metros quadrados, depois, na etapa 01, mais 130 mil metros quadrados e na etapa dois, lançada agora, estão disponíveis 170 mil metros quadrados, compostos por 71 lotes.

O empreendimento da San Carlo tem como destaques a ótima localização e acesso, loteamentos prontos e com tamanhos variados, que facilitam a instalação de empresas de pequeno, médio e grande porte, está urbanisticamente inserido em uma Zona Especial (PDM-3.820/2012), com ampla possibilidade de uso e excelentes índices urbanísticos, licenciamento ambiental completo, entre muitos outros, que o tornam uma opção rentável e confiável de investimentos.

Infraestrutura concluída

O Polo Industrial Piracema foi aprovado pelo decreto 2.455/2010, as obras de urbanização e redes de infraestrutura foram vistoriadas e aprovadas pelas concessionárias e pela Prefeitura Municipal da Serra (certidão de conclusão de obras DPU/DPUCF nº 01/2014).

O empreendimento já está com toda a infraestrutura de urbanização: via de acesso asfaltada, sistema viário interno pavimentado e com guias, abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem de águas pluviais, coleta de esgoto, rede de distribuição elétrica e iluminação pública e subestação para grandes demandas de energia elétrica.

O projeto já está aprovado na Prefeitura Municipal da Serra, por meio do decreto 2.455 de 2010, de acordo com a Lei Federal 6.766/79 (Lei de Parcelamento do Solo) e a Lei Municipal 2.100/98 (Plano Diretor Municipal da Serra). O Polo está registrado sob o número 50.854 lv. 02 fl.01, no Cartório de Registros Imobiliários da Serra, sendo que, cada lote tem sua matrícula e inscrição imobiliária individualizada. O projeto já possui o Licenciamento Ambiental de número 63/2012.

Polo Industrial Piracema

Empreendedora: San Carlo Empreendimentos Imobiliários

Localização: Rodovia do Contorno, BR 101, Km 275, Carapina, Serra - ES.

Área do empreendimento: área total de 2.512.413 m², com área vendável de aproximadamente 1,5 milhão de m². Na etapa 2 estão disponíveis 170 mil m².

Preço do menor lote: R$ 264 mil.

Preço do maior lote: R$ 850 mil.

Imobiliária responsável: Foccus Imobiliária (Rede NetImóveis).

Número de lotes: na etapa 2 serão ofertados 71 lotes.

Condições de pagamento: mínimo de 25% de sinal e até 48 parcelas.

Tamanho dos lotes: na etapa 2 os lotes variam de 1.187 a 3.744 m². Glebas com áreas maiores, acima de 40 mil m², podem ser disponibilizadas mediante consulta.

Etapas de lançamento: Anteriormente foram comercializados 600 mil m² no pré-lançamento e 130 mil m² na etapa 1 (2011). Na etapa 2 (2014) estão disponíveis 170 mil m². Em etapas futuras serão disponibilizados 600 mil m².

Sobre a San Carlo Empreendimentos Imobiliários

 A San Carlo Empreendimentos Imobiliários iniciou as atividades em 1999, com o nome de Atlântico SPE. O projeto Colina de Laranjeiras I foi o primeiro empreendimento desenvolvido pela empresa.

Fruto da união de empreendedores consolidados em distintas organizações, a San Carlo Empreendimentos Imobiliários faz parte de um forte grupo empresarial, que compreende: Construtora Massa, Cidade Engenharia e Domo Participações.

Com o grupo atuando em incorporações, pré-moldados, indústria de cimento e energia há mais de 30 anos, a San Carlo Empreendimentos Imobiliários nasceu e prosperou na área de desenvolvimento urbano.

A etiqueta Colina mostrou seu sucesso e deu continuidade a novos empreendimentos: Colina de Laranjeiras I, Colina de Laranjeiras II, Colina de Laranjeiras III, Colina de Vila Velha e Colina do Campo. Além desses, o grupo teve parceria nos condomínios residenciais Bosque dos Ipês, Recreio das Palmeiras e Recreio das Laranjeiras, localizados na Serra.

Em loteamentos industriais, é responsável pelo Polo Industrial Piracema, localizado na rodovia do Contorno.