A decisão de iniciar a pesquisa
para comprar um imóvel pode estar relacionada a diversos fatores. Um deles é a
chegada de um novo membro, como também o desejo de morar numa casa própria.
Essas podem ser as motivações que levaram dezenas de casais ao 21º Salão do Imóvel, realizado no último
trimestre do ano passado, no estacionamento do Shopping Vitória, na Enseada do
Suá.
De acordo com a Pesquisa de
Demanda Ademi-ES, que entrevistou os visitantes durante o evento, 50% do
público presente era formado por pessoas casadas. Isto significa que existe uma
fatia importante do mercado a ser explorada pelas empresas com a oferta de
lançamentos em diferentes regiões do Espírito Santo.
Boa parte deste público pode estar
interessado em dar upgrade na moradia, trocando o imóvel antigo por um mais
amplo ou funcional. Também existem as famílias que aguardam a chegada de um
segundo filho ou mesmo os casais que moram de aluguel e vão ao evento em busca
do sonho da casa própria.
Para atender a demanda deste
público, o setor imobiliário vem projetando empreendimentos modernos em
diferentes municípios da Grande Vitória. No bairro Jardim Camburi, na capital,
a Impacto Engenharia lançou recentemente o Residencial Aquarela. O condomínio é
misto, pois vai contar com um mall de lojas e duas torres residenciais com 128
apartamentos de dois e três dormitórios.
Já em Manguinhos, na Serra, a
Morar Construtora acertou em cheio ao construir um condomínio fechado de casas.
Devido à escassez de terrenos, as ofertas de empreendimentos horizontais
diminuiu muito, mas ainda existe uma demanda reprimida por imóveis com este
perfil, sobretudo, para atender ao público casado que busca imóveis mais
completos para cuidar dos filhos O condomínio Aldeia Manguinhos oferece tudo
isso. Ele conta com casas de quatro e cinco quartos e lazer completo com
segurança 24 horas.
Residencial
Aquarela
Realização:
Impacto Engenharia
Tipologia: misto
Unidades residenciais: 128
Unidades comerciais: cinco lojas no térreo
Número de quartos: dois e três quartos
Área privativa dos quartos: entre 67,33 m² e 92,29m²
Área privativa das lojas: 53,38m² e 71,24m²
Número de torres: duas (Torre “Mar” e Torre “Sol”)
Número de pavimentos: oito
Número de apartamentos andar: oito
Vagas de garagem: uma ou duas, sendo que 80% das unidades terão duas vagas
Vagas para visitantes: 8
Número de vagas para o comercial: 13
Itens de lazer: salão de festas, espaço gourmet, piscina, churrasqueira, fitness, Pub Grill, brinquedoteca, playground, praça das mamães, vagas para bicicletas, entre outros ambientes.
Tipologia: misto
Unidades residenciais: 128
Unidades comerciais: cinco lojas no térreo
Número de quartos: dois e três quartos
Área privativa dos quartos: entre 67,33 m² e 92,29m²
Área privativa das lojas: 53,38m² e 71,24m²
Número de torres: duas (Torre “Mar” e Torre “Sol”)
Número de pavimentos: oito
Número de apartamentos andar: oito
Vagas de garagem: uma ou duas, sendo que 80% das unidades terão duas vagas
Vagas para visitantes: 8
Número de vagas para o comercial: 13
Itens de lazer: salão de festas, espaço gourmet, piscina, churrasqueira, fitness, Pub Grill, brinquedoteca, playground, praça das mamães, vagas para bicicletas, entre outros ambientes.
Aldeia
Manguinhos
Realização:
Morar Construtora
Localização: Manguinhos, Serra
Número de quartos: 4 e 5
Número de suítes: até quatro suítes
Número de opções de planta: três
Numero de vagas de garagem: três ou quatro vagas
Total de casas: 63
Área privativa: entre 126m² e 208m² de área construída, além de quintal privativo e vagas de garagem
Lazer: salão de festas, sauna, sala de musculação e ginástica, salão de jogos, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, quadra poliesportiva com marcação para tênis, playground e play baby.
Mais informações: 3314.1500
Localização: Manguinhos, Serra
Número de quartos: 4 e 5
Número de suítes: até quatro suítes
Número de opções de planta: três
Numero de vagas de garagem: três ou quatro vagas
Total de casas: 63
Área privativa: entre 126m² e 208m² de área construída, além de quintal privativo e vagas de garagem
Lazer: salão de festas, sauna, sala de musculação e ginástica, salão de jogos, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, quadra poliesportiva com marcação para tênis, playground e play baby.
Mais informações: 3314.1500
Boulevard
Lagoa Residence e Resort
Realização:
Teixeira Hollzman e Cristal Empreendimentos.
Estágio
da obra: pronto
Localização:
Av. Talma Rodrigues, 4500 entre Laranjeiras e Manguinhos - Serra
Tamanhos
dos terrenos: a partir de 450 metros quadrados
Área de
lazer: Piscina adulto com prainha e bar Acapulco; Piscina infantil; piscina
infantil com brinquedos; um sport center com piscina semi-olímpica coberta e
aquecida para prática de natação e hidroginástica; fitness center; restaurante
e american bar; um espaço mulher com ofurô, spa, saunas e salas de
repouso; espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão à
lenha com capacidade para 70 convidados; sala de cinema; brinquedoteca; espaço
teen; salão de jogos; cine house; quatro quadras poliesportivas, sendo uma
coberta; sete quadras de tênis; seis espaços gourmet tropical; um campo de
futebol society; trilha e píer sobre o lago.
Características:
Área de preservação, área verde e lazer com 292 mil metros quadrados, são 734
terrenos, sistema eletrônico de vigilância 24 horas e portaria social e de
serviço, área de arborização e jardins.
Informações:
(27) 3252-9200 e (27) 3200-2099
Reserva
Verde
Realização:
Cyrela em parceria com Incortel
Localização:
Rod. Norte-sul - Laranjeiras, Serra, ES
Perfil:
residencial condomínio
Itens
de lazer: Home Office, Home Cinema, Mini Boliche, Salão de Festas Adulto /
Gourmet, Churrasqueiras com Forno de Pizza, Sauna, Spa/ Massagem, Espaço
Mulher, Fitness, Brinquedoteca, Cine Kids, Espaço Artes, Playground - 0 a 10
anos, Praça do Xadrez, Praça das Quaresmeiras, Mirante, Festa Kids, Sala de
Vídeo Game, Sala de Estudos, Salão de Jogos, Piscina Infantil, Piscina Adulto
com raia de 25 metros Deck Molhado, Solarium, Pomar, Quadra Poliesportiva,
Redário.
Segurança:
guarita de segurança 24h, com controle de entrada e saída, sistema de segurança
eletrônica com câmeras e muro com cerca elétrica ao redor de todo o condomínio.
Total
de unidades: 220 sendo quatro torres e quatro ou seis por andar
Descrição:
três e quatro quartos com suíte
Área
Privativa: variam entre 82m², 85m², 90m², 96m² e 109m²
Vagas
de garagem: uma ou duas
Telefone
para vendas: 3328.6042
Sunset
Residence (obras aceleradas)
Construção: Construtora Épura
Localização: Rua Deolindo Perim, esquina com Av. da Praia em Itaparica
Unidades residenciais: 198, e 9 coberturas. Desses, temos apenas: 39 tipos e quatro coberturas duplex.
Área privativa das unidades residenciais: 66 a 214m²
Área privativa das unidades comerciais: cerca de 200m² cada
Características: Com vista para o mar, o Sunset Residente tem 27 pavimentos e unidades de três quartos, com uma suíte e home Office. São nove unidades por andar e cinco elevadores. As coberturas têm área privativa de 141,05m² a 214,14m². Todas elas possuem pré-disposição para piscina e espaço gourmet.
Vagas de garagem: uma a três vagas.
Itens de Lazer: Mais de 20 itens, entre brinquedoteca, espaço fitness, espaço mulher, mini quadra, sauna com sala de repouso, piscinas infantil e adulta, deck molhado, praça das babás, salão de festas, espaço teen, churrasqueira com forno para pizza, playground e outros.
Fachada: textura, cerâmica e vidro
Preço: a partir de R$ 493 mil
Prazo de entrega: pronto para morar
Vendas: 3200.4422
Localização: Rua Deolindo Perim, esquina com Av. da Praia em Itaparica
Unidades residenciais: 198, e 9 coberturas. Desses, temos apenas: 39 tipos e quatro coberturas duplex.
Área privativa das unidades residenciais: 66 a 214m²
Área privativa das unidades comerciais: cerca de 200m² cada
Características: Com vista para o mar, o Sunset Residente tem 27 pavimentos e unidades de três quartos, com uma suíte e home Office. São nove unidades por andar e cinco elevadores. As coberturas têm área privativa de 141,05m² a 214,14m². Todas elas possuem pré-disposição para piscina e espaço gourmet.
Vagas de garagem: uma a três vagas.
Itens de Lazer: Mais de 20 itens, entre brinquedoteca, espaço fitness, espaço mulher, mini quadra, sauna com sala de repouso, piscinas infantil e adulta, deck molhado, praça das babás, salão de festas, espaço teen, churrasqueira com forno para pizza, playground e outros.
Fachada: textura, cerâmica e vidro
Preço: a partir de R$ 493 mil
Prazo de entrega: pronto para morar
Vendas: 3200.4422
RESERVA MATA DA PRAIA
Realização e construção: RS Construtora e Grupo Incospal
Área do terreno: 17.021.74m²
Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasseli
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
Projeto de decoração das áreas comuns: Carolina Ouro
Localização: Mata da Praia
Número de unidades: 38 casas duplex
Vagas de garagem: até seis por unidade
Vagas de garagem para visitante: 39 vagas
Área de lazer: piscina com raia de 25m, deck molhado, piscina infantil, sauna a vapor, fitness, gourmet outdoor – com churrasqueira e pizza point, sports lounge, playground, brinquedoteca, bike sharing e quadra de tenis/futebol.
Informações gerais: Medidor individual de água e gás, local para coleta seletiva de lixo, sensores de presença na área de garagem de visitantes, equipamentos de aquecimento solar nas casas, cobertura das casas com lajes e telhados, projeto que valoriza a iluminação e ventilação naturais, entre outros.
Segurança: quatro pulmões de segurança na entrada, guarita de segurança e videomonitoramento.
Telefone para vendas: 3015-1200
Casa Acácia
Área privativa total: 356,36 m2 a 392,11 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Figueira
Área privativa total: 341,76 m2 a 488,74 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Carvalho
Área privativa total: 414,95 m2 a 539,55 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Cerejeira
Área privativa total: 388,03 m2 e 421,38 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Ipê
Área privativa total: 378,04 m2 a 389,82 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Oliveira
Área privativa total: 545,78 m2 a 696,00 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Flamboyant
Área privativa total: 630,12 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Área do terreno: 17.021.74m²
Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasseli
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
Projeto de decoração das áreas comuns: Carolina Ouro
Localização: Mata da Praia
Número de unidades: 38 casas duplex
Vagas de garagem: até seis por unidade
Vagas de garagem para visitante: 39 vagas
Área de lazer: piscina com raia de 25m, deck molhado, piscina infantil, sauna a vapor, fitness, gourmet outdoor – com churrasqueira e pizza point, sports lounge, playground, brinquedoteca, bike sharing e quadra de tenis/futebol.
Informações gerais: Medidor individual de água e gás, local para coleta seletiva de lixo, sensores de presença na área de garagem de visitantes, equipamentos de aquecimento solar nas casas, cobertura das casas com lajes e telhados, projeto que valoriza a iluminação e ventilação naturais, entre outros.
Segurança: quatro pulmões de segurança na entrada, guarita de segurança e videomonitoramento.
Telefone para vendas: 3015-1200
Casa Acácia
Área privativa total: 356,36 m2 a 392,11 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Figueira
Área privativa total: 341,76 m2 a 488,74 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Carvalho
Área privativa total: 414,95 m2 a 539,55 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Cerejeira
Área privativa total: 388,03 m2 e 421,38 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Ipê
Área privativa total: 378,04 m2 a 389,82 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Oliveira
Área privativa total: 545,78 m2 a 696,00 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Flamboyant
Área privativa total: 630,12 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
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