Mercado aquecido em diferentes áreas da Grande Vitória

Por Guilherme Machado

"O mercado imobiliário é um segmento muito sensível à economia. Ou seja, ele cresce na medida em que ocorrem investimentos públicos e privados em determinadas regiões. Prova disso são os constantes lançamentos e o expressivo volume de imóveis com entrega prevista para os próximos anos. Cidades como Serra e Vila Velha, por exemplo, vivenciam este cenário. Elas estão entre as cidades que registram o maior número de abertura de novas empresas em todo o Estado - o que favorece o segmento de imóveis comerciais- além de possuir áreas com infraestrutura necessária para abrigar empreendimentos residenciais.

Outro município próspero seria Cariacica. O local começa a receber inúmeros investimentos públicos e privados, que poderão estimular a participação do mercado imobiliário no município. Neste cenário ainda temos a capital, que embora sofra com a escassez de terrenos, ainda permanecerá entre os endereços mais desejáveis para morar ou trabalhar. Contudo, podemos destacar que o setor também favorece os locais onde mantém seus investimentos.

Estes lançamentos inflacionam o valor do metro quadrado praticado na região, geram emprego e renda, a partir da abertura de salas comerciais, manutenção e limpeza dos condomínios, além de impulsionar a iniciativa pública, com as demandas de infraestrutura viária, saneamento, serviços na área de educação, saúde e cidadania.

Temos inúmeros exemplos de locais, que até então, não esboçavam qualquer perspectiva de crescimento, mas que se expandiu, após a chegada do mercado imobiliário. Entre os locais está o bairro Colina de Laranjeiras, na Serra, que hoje conta com transporte público, previsão de dois shoppings centers e mais empreendimentos residenciais. O mesmo se aplica as demais áreas cotadas para receber imóveis residenciais e comerciais de pequeno, médio e grande porte".

Veja alguns lançamentos:

VISTA DE LARANJEIRAS CONDOMÍNIO CLUBE

Empreendimento: Vista de Laranjeiras Condomínio Clube

Realização: Morar Construtora

Perfil: Residencial

Localização: Av. Corsanto, Residencial Vista do Mestre, Distrito de Carapina, Serra

Número de torres: 9 torres, com 5 pavimentos

Total de unidades: 540 apartamentos

Características: Opções de apartamentos com dois quartos mais 1 escritório, 2 quartos com suíte e 2 quartos.

Área total do terreno: 24.988,03 m²

Área privativa: 42,83m² a 72,82m²

Vagas de Garagem: Os moradores vão contar com uma vaga de garagem e 27 para visitantes.

Lazer: Quiosque com churrasqueira, quadra recreativa, fitness, salão de festas aberto, salão de festas fechado, churrasqueira, piscina infantil, piscina adulto, solarium, playground e miniquadra.

Preço: a partir de R$ 208.214,00

Previsão de entrega: julho de 2014 (segunda fase)

Contemplado pelo programa Minha Casa, Minha Vida

Villaggio Manguinhos

Realização: Living Construtora e Incortel

Localização: Av. Paulo Pereira Gomes nº 9, Portal de Manguinhos, próximo ao Yahoo Family Park

Perfil: Lazer para a família

Itens de lazer nos condomínios: piscina, salão de festas, churrasqueiras, entre outros

Lazer do clube do Villaggio: brinquedoteca clube, brinquedoteca, cinema, festas clube, festas, fitness, jogos, lan house, lava-jato e oficina.

Total de unidades: 589

Descrição: 12 torres, distribuídas em 3 condomínios

Número de quartos: dois e três quartos com suíte,

Número de apartamentos por andar: quatro

Área Privativa: entre 54 m² e 114m².

Número de elevadores: dois por torre

Preço: R$ 182.111,00 mil (dois quartos – 54 m²)

Telefone para vendas: 3328.2878

ESSENCIAL ESCRITÓRIOS

Realização: Morar Construtora e Living Construtora

Tipo: Comercial

Localização: Laranjeiras – Serra

Torres: 1

Total de unidades: 179 salas + 4 lojas com sobrelojas

Pavimentos total: 13 (subsolo, térreo, 1º tipo + 10 tipos), 17 salas por andar, com vagas de estacionamento.

Salas: de 33,92m² a 60,74m²

Lojas: 175,37m² a 224,74m²

Inteligência e praticidade:

§  Lobby com diversos dispositivos de segurança entregue com porta automática e totalmente decorado.

§  4 elevadores autogerenciáveis para tráfego racional, com monitoramento e controle de cargas e paradas.

§  Área exclusiva para embarque e desembarque de passageiros.

§  Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.

§  Amplo estacionamento com garagens rotativas para visitantes.

§  Flexibilidade de plantas com espaços moduláveis, perfeitos para os mais variados tipos de empresa.

§  Disponibilidade de vagas para motos.

Tecnologia e segurança:

§  Lobby de entrada com controle de acesso com cartão magnético ou biometria, equipado com catracas de segurança e computadores.

§  Centro operacional com circuito interno de TV com gravação de imagens digitalizadas.

Preço: a partir de R$ 173.080,00

Previsão de entrega: julho de 2013

Contato: 3064.8600 / www.essencialescritorios.com.br

Residencial São Geraldo
Realização: Inocoopes
Construção: Construtora Épura
Localização: São Geraldo, Cariacica/ES
Apartamentos: 2 quartos (46,35 m²) e 3 quartos com suíte (64,30 m²)
Condomínio: 4 blocos de 9 pavimentos, totalizando 192 apartamentos (6 por andar)
Vagas de garagem: 01
Área de lazer: playground, churrasqueira e salão de festas
Contato: (27) 3232-2525

Aldeia Manguinhos
Realização: Morar Construtora
Localização: Manguinhos, Serra
Número de quartos: 4 e 5
Número de suítes: até quatro suítes

Total de unidades: 63 casas duplex 
Número de opções de planta: três
Numero de vagas de garagem: três ou quatro vagas
Área privativa: entre 126m² e 208m² de área construída, além de quintal privativo e vagas de garagem
Lazer: salão de festas, sauna, sala de musculação e ginástica, salão de jogos, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado, quadra poliesportiva com marcação para tênis, playground e play baby.

Preço: a partir de R$ 503.582,00

Previsão de entrega: 1ª fase entrega em 03/2014 e 2ª fase entrega em 06/2014

Mais informações: 3314.1500

Itaparica Top Business
Construtora: Proeng
Detalhes: uma torre comercial com 182 salas com área privativa a partir de 28,71 m². Três lojas no térreo, com pé direito duplo e área de 33m² a 38m². Salas preparadas para instalação de ar condicionado tipo split, cabeamento estruturado e internet funcionando, piso elevado elevadores inteligentes. Cinco andares de garagem, totalizando 212 vagas de estacionamento rotativas. Recepção entregue equipada e decorada, vista para o mar e sol da manhã.
Localização: Praia de Itaparica
Estágio da obra: lançamento

Edifício Dunas - Residencial Costa Bella
Incorporação: Comprofar Empreendimentos
Comercialização: Habite Imobiliária
Localização: Rodovia Carlos Lindenberg, bairro Nossa Senhora da Penha, próximo ao Makro Atacadista
Tipo: condomínio fechado com guarita de segurança
Número total de unidades: 111 unidades
Número de pavimentos: 14 pavimentos
Número de apartamentos por andar: oito
Elevadores: dois elevadores
Quartos: dois quartos com área privativa variando entre 44,51m² e 46,72m²
Vagas de garagem: uma vaga de garagem, com oferta de vagas para visitas
Lazer: churrasqueiras com ducha, quadra esportiva de areia, playground, parede de escalada, salão de festas, sala do condomínio, praça dos encontros, pomar, espaço saúde e praça das mamães.
Contemplado pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Ecolife Jardim Limoeiro

Realização: Ecovila Empreendimentos
Endereço: Jardim Limoeiro/Serra
Número de unidades: com 74 unidades
Número de vagas de garagem:com 1 vaga
Número de quartos: 2 quartos
Área de Lazer: Espaço Grill, espaço goumert, piscina, deck molhado e quadra de streetball.
Informações: 3064-4040 / 3026-9966