Por
Guilherme Machado
"O
mercado imobiliário é um segmento muito sensível à economia. Ou seja, ele cresce
na medida em que ocorrem investimentos públicos e privados em determinadas
regiões. Prova disso são os constantes lançamentos e o expressivo volume de
imóveis com entrega prevista para os próximos anos. Cidades como Serra e Vila
Velha, por exemplo, vivenciam este cenário. Elas estão entre as cidades que
registram o maior número de abertura de novas empresas em todo o Estado - o que
favorece o segmento de imóveis comerciais- além de possuir áreas com
infraestrutura necessária para abrigar empreendimentos
residenciais.
Outro
município próspero seria Cariacica. O local começa a receber inúmeros
investimentos públicos e privados, que poderão estimular a participação do
mercado imobiliário no município. Neste cenário ainda temos a capital, que
embora sofra com a escassez de terrenos, ainda permanecerá entre os endereços
mais desejáveis para morar ou trabalhar. Contudo, podemos destacar que o setor
também favorece os locais onde mantém seus investimentos.
Estes
lançamentos inflacionam o valor do metro quadrado praticado na região, geram
emprego e renda, a partir da abertura de salas comerciais, manutenção e limpeza
dos condomínios, além de impulsionar a iniciativa pública, com as demandas de
infraestrutura viária, saneamento, serviços na área de educação, saúde e
cidadania.
Temos
inúmeros exemplos de locais, que até então, não esboçavam qualquer perspectiva
de crescimento, mas que se expandiu, após a chegada do mercado imobiliário.
Entre os locais está o bairro Colina de Laranjeiras, na Serra, que hoje conta
com transporte público, previsão de dois shoppings centers e mais
empreendimentos residenciais. O mesmo se aplica as demais áreas cotadas para
receber imóveis residenciais e comerciais de pequeno, médio e grande
porte".
Veja
alguns lançamentos:
VISTA
DE LARANJEIRAS CONDOMÍNIO CLUBE
Empreendimento: Vista
de Laranjeiras Condomínio Clube
Realização: Morar
Construtora
Perfil: Residencial
Localização: Av.
Corsanto, Residencial Vista do Mestre, Distrito de Carapina,
Serra
Número
de torres: 9
torres, com 5 pavimentos
Total
de unidades: 540
apartamentos
Características: Opções
de apartamentos com dois quartos mais 1 escritório, 2 quartos com suíte e 2
quartos.
Área
total do terreno: 24.988,03
m²
Área
privativa: 42,83m²
a 72,82m²
Vagas
de Garagem: Os
moradores vão contar com uma vaga de garagem e 27 para
visitantes.
Lazer: Quiosque
com churrasqueira, quadra recreativa, fitness, salão de festas aberto, salão de
festas fechado, churrasqueira, piscina infantil, piscina adulto, solarium,
playground e miniquadra.
Preço: a
partir de R$ 208.214,00
Previsão
de entrega: julho
de 2014 (segunda fase)
Contemplado
pelo programa Minha Casa, Minha Vida
Villaggio
Manguinhos
Realização: Living Construtora e
Incortel
Localização:
Av. Paulo Pereira Gomes
nº 9, Portal de Manguinhos, próximo ao Yahoo Family
Park
Perfil:
Lazer para a
família
Itens
de lazer nos condomínios: piscina,
salão de festas, churrasqueiras, entre outros
Lazer do clube do
Villaggio: brinquedoteca clube, brinquedoteca, cinema, festas clube, festas,
fitness, jogos, lan house, lava-jato e oficina.
Total
de unidades:
589
Descrição: 12 torres,
distribuídas em 3 condomínios
Número
de quartos: dois e três quartos
com suíte,
Número
de apartamentos por andar:
quatro
Área
Privativa: entre
54 m² e
114m².
Número
de elevadores: dois por
torre
Preço:
R$ 182.111,00 mil (dois
quartos – 54
m²)
Telefone
para vendas: 3328.2878
ESSENCIAL
ESCRITÓRIOS
Realização: Morar
Construtora e Living Construtora
Tipo: Comercial
Localização: Laranjeiras
– Serra
Torres: 1
Total
de unidades: 179
salas + 4 lojas com sobrelojas
Pavimentos
total: 13
(subsolo, térreo, 1º tipo + 10 tipos), 17 salas por andar, com vagas de
estacionamento.
Salas: de
33,92m2 a
60,74m2
Lojas: 175,37m2 a 224,74m2
Inteligência
e praticidade:
§ Lobby
com diversos dispositivos de segurança entregue com porta automática e
totalmente decorado.
§ 4
elevadores autogerenciáveis para tráfego racional, com monitoramento e controle
de cargas e paradas.
§ Área
exclusiva para embarque e desembarque de passageiros.
§ Previsão
para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.
§ Amplo
estacionamento com garagens rotativas para visitantes.
§ Flexibilidade
de plantas com espaços moduláveis, perfeitos para os mais variados tipos de
empresa.
§ Disponibilidade
de vagas para motos.
Tecnologia
e segurança:
§ Lobby
de entrada com controle de acesso com cartão magnético ou biometria, equipado
com catracas de segurança e computadores.
§ Centro
operacional com circuito interno de TV com gravação de imagens
digitalizadas.
Preço: a
partir de R$ 173.080,00
Previsão
de entrega: julho
de 2013
Residencial São
Geraldo
Realização:
Inocoopes
Construção:
Construtora Épura
Localização:
São Geraldo, Cariacica/ES
Apartamentos:
2
quartos (46,35 m²) e 3 quartos com suíte
(64,30
m²)
Condomínio:
4 blocos de 9 pavimentos, totalizando 192 apartamentos (6 por andar)
Vagas
de garagem: 01
Área
de lazer: playground, churrasqueira e salão de festas
Contato:
(27) 3232-2525
Aldeia
Manguinhos
Realização: Morar Construtora
Localização: Manguinhos, Serra
Número de quartos: 4 e 5
Número de suítes: até quatro suítes
Total
de unidades: 63
casas duplex
Número de opções de planta: três
Numero de vagas de garagem: três ou quatro vagas
Área privativa: entre 126m² e 208m² de área
construída, além de quintal privativo e vagas de garagem
Lazer: salão de festas, sauna, sala de
musculação e ginástica, salão de jogos, piscina adulto com raia de 25m, piscina
infantil, deck molhado, quadra poliesportiva com marcação para tênis, playground
e play baby.
Preço: a
partir de R$ 503.582,00
Previsão
de entrega: 1ª fase
entrega em 03/2014 e 2ª fase entrega em 06/2014
Mais
informações: 3314.1500
Itaparica Top
Business
Construtora:
Proeng
Detalhes:
uma torre comercial com 182 salas com área privativa a partir de
28,71
m². Três lojas no térreo, com pé direito duplo e área de
33m² a 38m². Salas preparadas para instalação de ar condicionado tipo split,
cabeamento estruturado e internet funcionando, piso elevado elevadores
inteligentes. Cinco andares de garagem, totalizando 212 vagas de estacionamento
rotativas. Recepção entregue equipada e decorada, vista para o mar e sol da
manhã.
Localização:
Praia de Itaparica
Estágio
da obra: lançamento
Edifício Dunas -
Residencial Costa Bella
Incorporação:
Comprofar Empreendimentos
Comercialização:
Habite Imobiliária
Localização:
Rodovia Carlos Lindenberg, bairro Nossa Senhora da Penha, próximo ao Makro
Atacadista
Tipo:
condomínio fechado com guarita de segurança
Número
total de unidades: 111 unidades
Número
de pavimentos: 14 pavimentos
Número
de apartamentos por andar: oito
Elevadores:
dois elevadores
Quartos:
dois quartos com área privativa variando entre 44,51m² e 46,72m²
Vagas
de garagem: uma vaga de garagem, com oferta de vagas para visitas
Lazer:
churrasqueiras com ducha, quadra esportiva de areia, playground, parede de
escalada, salão de festas, sala do condomínio, praça dos encontros, pomar,
espaço saúde e praça das mamães.
Contemplado
pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Ecolife
Jardim Limoeiro
Realização: Ecovila
Empreendimentos
Endereço: Jardim Limoeiro/Serra
Número de unidades: com 74
unidades
Número de vagas de garagem:com 1 vaga
Número de quartos: 2
quartos
Área de Lazer: Espaço Grill, espaço goumert, piscina, deck molhado e
quadra de streetball.
Informações: 3064-4040 /
3026-9966
A Chocolates
Garoto, em parceria com a Faculdade Estácio de Sá e a Caesarlibras, abre
inscrições gratuitas para um curso novo e inédito para pessoas com deficiência
auditiva: de Português, objetivando tornar o idioma a segunda língua
oficial do deficiente e melhorando, assim, o seu desempenho no mercado de
trabalho, e de Matemática, ensinando conteúdos que têm como metodologia
situações do cotidiano e do trabalho.
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