Toda casa tem sempre aquele cantinho para ser ajeitado. Seja por estética ou necessidade, a realidade é que todo mundo já passou por uma reforma daquelas, cheia de poeira, cansaço e custos, mas que no fim valeu à pena. Porém, para que tudo saía na mais perfeita ordem, o quebra-quebra exige planejamento, fiscalização e um aval de um profissional qualificado.
Quem mora em apartamento, por exemplo, encontra mais um desafio: analisar se a planta do imóvel permite realizar as intervenções desejadas. Especialistas alertam que uma pequena transposição de parede pode gerar problemas na estrutura de todo o prédio. Então, os serviços mais simples como abrir uma janelinha da sala para a cozinha pode se tornar um grande problemão.
Para não correr riscos, vale à pena se atentar às dicas, que incluem, desde aos trâmites para certificações da prefeitura e demais órgãos às indicações de especialistas em administração de condomínios. É a orientação do diretor da Ademi-ES, Glauco de Souza Marinho. Ele ressalta que a responsabilidade é o principal aliado na hora da reforma.
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| Glauco de Souza Marinho, diretor da Ademi |
“As pessoas precisam incluir um profissional técnico na hora da reforma para evitar problemas futuros. O ideal é que ele acompanhe a obra, já que as mudanças sem inspeção podem comprometer toda a estrutura, no caso dos apartamentos. Toda intervenção exige, obrigatoriamente, um alvará de obra da prefeitura para especificar o que será feito e por quem. Qualquer modificação tem grandes implicações”, alertou o diretor.
Já o engenheiro civil da Épura Construtora, Pedro Luiz Quintino, aponta que muitas vezes os moradores têm tantos custos, que vão eliminando o que pensam não fazer tanta falta. E é aí que o engenheiro fica de fora. “Às vezes as pessoas querem reduzir os custos, economizar e não contratam um engenheiro para verificar o nível de reforma da moradia. Por isso existem tantos problemas com fiações, encanamentos e estruturas de casas”, advertiu o engenheiro.
Então para evitar aborrecimentos futuros, além de obedecer às regras para uma obra segura, a vistoria anual ou mensal também é recomendada. Quintino ainda chama a atenção para o fato de que os imóveis são como os carros, precisam de revisões, porque como qualquer outra coisa, os fios, encanamentos e tantos outros usados na construção possuem prazo de validade.
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