IVV mostra aquecimento nas vendas

O setor imobiliário capixaba dá sinais de crescimento saudável para a oferta de unidades residenciais e comerciais na Grande Vitória. De acordo o Índice de Velocidade de Vendas (IVV), divulgado recentemente pela Ademi-ES e Sinduscon-ES,  os dois segmentos apresentaram uma boa liquidez durante o  mês de abril.

A velocidade de vendas verificada no período foi de 9,39% para unidades residenciais, ficando 30,24% acima da média apontada em março deste ano. Quando se trata em números efetivos de imóveis vendidos, houve um crescimento de 23,38% no comparativo entre as duas datas.

O mesmo cenário se aplica aos imóveis corporativos. O mês de abril apresentou uma velocidade de vendas de 9,13%, ou seja, registrando alta de 78,32%, ante o mês anterior. O total de unidades comercializadas em abril também superou o desempenho obtido em março. Neste caso, o incremento foi de 71,67%.

Confira as ofertas do mercado imobiliário:

Vértice Empresarial Enseada

Localização: Enseada do Suá
Tipologia: prédio comercial com 21 pavimentos
Número de unidades: 172 espaços comerciais, de 33m² a 751m², com possibilidade de junção de salas.
Número de lojas no térreo: três, com 52m², 59m² e 110m²
Número de pavimentos: 21 andares
Número de vagas de garagem: 371 carros / 30 motos / 11 bicicletas / 2 carga e descarga
Diferenciais: 10 elevadores, sendo dois exclusivos para acesso às garagens, áreas independentes para o embarque e desembarque, lobby com controle de acesso de pessoas, balcão adaptado para atendimento de portadores de necessidades especiais, salas com preparação para piso elevado, rampas de entrada e saída independentes para automóveis, possibilidade de banheiro adicional, estrutura para construção de banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais, entre outros.
Previsão de entrega: 2016
Preço: R$7.789/m2
Telefone para vendas: (27) 3314-1500 ou (27) 3015-1200

Aldeia Manguinhos

Realização: Morar Construtora
Localização: Manguinhos, Serra
Número de quartos: 4 e 5
Número de suítes: até quatro suítes
Número de opções de planta: três
Numero de vagas de garagem: três ou quatro vagas
Total de casas: 63
Área privativa: entre 126m² e 208m² de área construída, além de quintal privativo e vagas de garagem
Lazer: salão de festas, sauna, sala de musculação e ginástica, salão de jogos, piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, quadra poliesportiva com marcação para tênis, playground e play baby.
Previsão de entrega: 2014
Mais informações: 3314.1500

Villaggio Manguinhos

Realização: Living Construtora e Incortel
Localização: Av. Paulo Pereira Gomes nº 9, Portal de Manguinhos, próximo ao Yahoo Family Park
Perfil: Lazer para a família
Itens de lazer nos condomínios: piscina, salão de festas, churrasqueiras, entre outros
Total de unidades: 589
Descrição: 12 torres, distribuídas em 3 condomínios
Número de quartos: dois e três quartos com suíte,
Número de apartamentos por andar: quatro
Área Privativa: entre 54 m² e 114m².
Número de elevadores: dois por torre

Ocean Green Residence

Endereço: Avenida Dante Michelini, 4595, Praia de Camburi, Vitória
Realização: RS Construtora e Incorporadora Ltda.
Terreno: 1.642,13m²
Numero de torres: 02
Número de quartos: quatro
Número de apartamentos por andar por torre: três
Número de suítes: até três
Lazer com 550m²: piscina, solarium, playground, espaço zen, pub grill, beach lounge, sauna com repouso, salão de festas, fitness, espaço gourmet, beach point e beach service
Área privativa: 122,87 m2 a 313,85 m2
Vagas de garagem: duas ou três
Mais informações: www.oceangreenresidence.com.br

Itaparica Ocean Front
Realização: Proeng Construtora
Localização: Rodovia do Sol, Lotes 22 e 23, Quadra 55 – Bairro Itaparica – Vila Velha – ES.
Número de unidades privativas: 84 unidades.
Área privativa: a partir de 62,86 m²
Detalhes: apartamentos de dois e três quartos com suíte, sendo sala, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro social, entre outros. Número total de pavimentos: 19 pavimentos.
Número de pavimentos de uso privativo: 14 pavimentos tipo. Número de vagas de garagem: 122 vagas de veículos, sendo 98 vagas livres e 24 vagas presas, mais duas vagas de motocicletas
Térreo: É composto de quatro lojas com banheiro, portaria, guarita com banheiro, hall. Lazer: playground, salão de jogos, fitness, jardim, salão de festas, repouso, sauna, deck, deck molhado, piscina adulta, piscina infantil, pátio descoberto, beach point, lounge gourmet, pista de dança, home cinema, varanda do lounge, praça das mães, praça do luau, pub stadium, espaço gourmet,  solarium, espaço teen. Área do terreno: 1.350,00m². Área de lazer: 660,00m² (área total).

Residencial Costa Bella  
Comercialização: Habite Imobiliária 
Localização: Rodovia Carlos Lindenberg, bairro Nossa Senhora da Penha, próximo ao Makro Atacadista 
Previsão de entrega: dezembro de 2013 
Tipo: condomínio fechado com guarita de segurança 
Número total de unidades: 1ª fase: 222 unidades, sendo duas torres com 111 apartamentos cada 
Número de pavimentos: 14 
Número de torres: duas torres 
Número de apartamentos por andar: oito 
Elevadores: dois por torre 
Quartos: dois quartos com 44,44m² e 44,53m² área privativa 
Vagas de garagem: uma vaga de garagem, com oferta de 12 vagas para visitas 
Lazer: churrasqueiras com ducha, quadra esportiva, playground, parede de escalada, salão de festas, sala de convívio do condomínio, praça de jogos, banheiros, bicicletário, praça dos encontros, pomar, playbaby, estação de ginástica e praça das mamães. 
Telefone para vendas: (27) 3399.8963 
Contemplado pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Condomínio horizontal Jardins Veneza

Realização: FGR Urbanismo
Localização: Interlagos, Vila Velha
Área de lazer: três quadras de tênis, dois campos de Futebol Society, quadra poliesportiva,  minigolf, sala de fitness, piscina coberta com raia de 25m, pista de Cooper, duas estações de ginástica, quatro parques infantis, dois espaços gourmet, ruas de lazer, segurança 24 horas,
Itens de segurança: acessos individuais para moradores e visitantes, empreendimento cercado com muros e gradis com 3,10m de altura e cerca elétrica, equipe de segurança equipada com veículos para ronda interna e externa.
Características do loteamento: o empreendimento conta com uma área total de 876 mil metros quadrados, sendo 481 mil metros quadrados de áreas verdes e de lazer. Está localizado a 15 minutos de Vitória.
Número de lotes: 387
Previsão de entrega: outubro de 2014

Área dos lotes: lotes com área privativa entre a partir de 457,50m² e 1720m²
Mais informações: 3242.3898 ou www.jardinsveneza.com.br

Riviera Azul

Realização: Inocoopes
Construção: Construtora Épura
Localização: Jacaraípe, Serra/ES
Apartamentos: 2 quartos (45 m²)
Condomínio: 6 prédios de 7 pavimentos, totalizando 336 apartamentos (8 por andar)
Vagas de garagem: 01 vaga
Área de lazer: salão de festas, quadra de esportes, playground e churrasqueira
Contato: (27) 3232-2525
Status: pronto para morar

Ilhas Fiji (pronto para morar)

Construtora: Kemp Engenharia
Localização: Avenida Saturnino Rangel Mauro, esquina com Rua Itaborai (Praia de Itaparica)
Número de quartos: dois ou três quartos com suíte
Número de vagas na garagem: uma ou duas vagas de garagem
Área de lazer: lazer na cobertura com piscina com deck, churrasqueira com forno de pizza, sauna, espaço gourmet e salão de festas no térreo

La Plage Residencial Clube

Realização: Cyrela em parceria com Incortel
Localização: Praia da Costa, Vila Velha, ES
Perfil: Residencial condomínio
Descrição: quatro com quartos com 1,2 ou 3 suítes
Itens de lazer: Praça dos Aromas, Praça dos Pândanos, Jardim das Folhas,  Quiosques c/ churrasqueira / Forno de pizza, Minigolfe, Boxe, Salão de Jogos, Quadra poliesportiva descoberta, Playground Baby, Playground Infantil, Playground Junior, Estar mamães e babás, Solarim, Fitness, Deck, Deck Molhado, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Espelho D`Água, Quadra Squash, Adega, Lan House,  Espaço Goumert, salão de festas, Home Office, Brinquedoteca, Home Cinema, Espaço Mulher.    
Segurança: O empreendimento tem sistema de segurança, controle de acesso, controle de intrusão, sistema de proteção contra descargas atmosféricas.
Total de unidades: 136 sendo duas torres e quatro por andar
Descrição: três e quatro quartos com suíte
Área Privativa: variam entre  142 m² a 170 m².
Vagas de garagem: 142m - duas vagas; o de 170 tem 3 vagas.

Via Garden Residencial (lançamento)

Realização: Cobra Engenharia
Local: Avenida Benjamim Vitório, nº 6, próximo à rodovia BR-262
Bairro: Marcílio de Noronha, Viana
Número de quartos: dois quartos
Número de torres: quatro torres
Número de unidades: 128 unidades
Área privativa: 43 m²
Itens de lazer: Salão de festas, Playground, Quadra de Areia, Churrasqueiras, Guarita de Segurança.
Previsão de entrega: janeiro de 2014
Numero de aptos por andar: oito unidades
Vagas de garagem: uma vaga
Contemplado pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Telefone para vendas: 3336-8399

ESSENCIAL ESCRITÓRIOS

Realização: Morar Construtora e Living
Tipo: Comercial
Localização: Laranjeiras – Serra
Torres: 1
Total de unidades: 179 salas + 4 lojas com sobrelojas
Pavimentos total: 13 (subsolo, térreo, 1º tipo + 10 tipos), 17 salas por andar, com vagas de estacionamento.
Salas: de 33,92m2 a 60,74m2
Lojas: 175,37m2 a 224,74m2
Inteligência e praticidade:
Lobby com diversos dispositivos de segurança entregue com porta automática e totalmente decorado.
4 elevadores autogerenciáveis para tráfego racional, com monitoramento e controle de cargas e paradas.
Área exclusiva para embarque e desembarque de passageiros.
Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.
Amplo estacionamento com garagens rotativas para visitantes.
Flexibilidade de plantas com espaços moduláveis, perfeitos para os mais variados tipos de empresa.
Disponibilidade de vagas para motos.
Tecnologia e segurança:
Lobby de entrada com controle de acesso com cartão magnético ou biometria, equipado com catracas de segurança e computadores.
Centro operacional com circuito interno de TV com gravação de imagens digitalizadas.
Contato: 3064.8600 / www.essencialescritorios.com.br