Na hora de
realizar o sonho da casa própria, há gastos com impostos que geralmente não
estavam previstos no orçamento. Para quem está vivendo essa situação, a
Imobiliária Francisco Rocha imóveis, fornece algumas orientações, por exemplo,
sobre as várias taxas que envolvem a transação. É o caso do Imposto sobre Transmissão
de Bens Imóveis (ITBI), que é pago ao município, e do Imposto de Transmissão
"Causa Mortis" e Doação (ITCMD), cobrado caso o imóvel tenha sido
recebido por doação ou herança.
De
acordo com Francis Rocha, diretor da imobiliária, o custo padrão da transferência
de um imóvel escriturado representa cerca de 4,5% a 5% do valor do bem.
Caso tenha sido construído em área de marinha, será acrescido, ainda, cerca de
5% a mais de taxa de laudêmio.
Já
as negociações de compra e venda realizadas por construtoras podem ser
diferentes. “Algumas construtoras têm por hábito cobrar a taxa de tranferência, caso o comprador queira realizar a
comercialização do imóvel comprado na planta. Esse procedimento de repasse
envolve cerca de 3% do valor do imóvel”, explica o diretor.
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