sexta-feira, 5 de dezembro de 2014

Maioria dos condomínios residenciais é administrado por empresas


Com a explosão do mercado imobiliário, somado à falta de disponibilidade dos moradores para assumir a função de síndico do prédio, a demanda por administradoras de condomínio vem crescendo muito na Grande Vitória. 
Além de zelar pela ordem e a paz, o síndico também possui outras tarefas como controlar todas as despesas, sendo, inclusive, o responsável legal pelo enquadramento do condomínio em todas as exigências impostas pela lei.

De acordo com a Pesquisa de Demanda Ademi-ES, realizada no 21º Salão do Imóvel, que aconteceu de 29 de outubro a 02 de novembro, no Shopping Vitória, 66% dos entrevistados percebem a importância de ter uma administradora de condomínio para gerenciar o imóvel. Também é válido destacar que 56% dos visitantes moram em condomínios administrados por empresas especializadas.  

Pesquisa aponta preferência dos capixabas por apartamentos


O interesse por apartamentos continua em alta na Grande Vitória. É o que aponta os dados da Pesquisa de Demanda Ademi-ES, realizada no 21º Salão do Imóvel, que aconteceu de 29 de outubro a 02 de novembro, no Shopping Vitória.
A preferência do público está em sintonia com o mercado imobiliário que, diante da escassez de terrenos, tem voltado sua produção para a oferta de empreendimentos verticais nas cidades de Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica.
Entre as sugestões do setor está a região de Laranjeiras. O local vem recebendo novos edifícios, como o Veredas Buritis, da Morar Construtora. O condomínio terá duas torres de 11 andares com 176 apartamentos de dois e três quartos.
Já em Vitória, o bairro Jardim Camburi se destaca no quesito verticalização. As inúmeras casas estão dando um lugar para os prédios. Uma das ofertas é o Residencial Aquarela, da Impacto Engenharia. O empreendimento será construído na avenida Governador Eurico Rezende e abrigará 128 unidades de dois e três dormitórios, com metragem variando de 67,33m² a 92,29m².
Na cidade que mais possui imóveis em obras na Grande Vitória, a Construtora Épura ergue o Verano Residencial Clube no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha. Trata-se de um condomínio formado por quatro torres residenciais com unidades de dois e três quartos com suíte e um mall com 10 lojas e salas comerciais com acessos independentes e lazer completo para todas as idades.

Verano Residencial Clube (em fase de obras)
Construção: Construtora Épura
Localização : bairro Residencial Coqueiral, Vila Velha
Unidades: 368
Características: Quatro torres residenciais com unidades de dois quartos e dois e três quartos com suíte, além de um mall com 10 lojas e salas comerciais, com acessos independentes
Área privativa: Dois quartos com suíte - 58,32m² / Três quartos com suíte - 64,36m²
Vagas de garagem: Uma vaga por unidade.
Itens de Lazer: Playground, fitness, dois salões de festas, quadra de street ball, piscina adulta e infantil, sauna
Prazo de entrega: 2017
Vendas: 3200.4422

Residencial Aquarela (pré-lançamento)
Tipologia: misto
Unidades residenciais: 128
Unidades comerciais: cinco lojas no térreo
Número de quartos: dois e três quartos
Área privativa dos quartos: entre 67,33 m² e 92,29m²
Área privativa das lojas: 53,38m² e 71,24m²
Número de torres: duas (Torre “Mar” e Torre “Sol”)
Número de pavimentos: oito
Número de apartamentos andar: oito
Vagas de garagem: uma ou duas, sendo que 80% das unidades terão duas vagas
Vagas para visitantes: 8
Número de vagas para o comercial: 13
Itens de lazer: salão de festas, espaço gourmet, piscina, churrasqueira, fitness, Pub Grill, brinquedoteca, playground, praça das mamães, vagas para bicicletas, entre outros ambientes.
Preço: sob consulta

VEREDAS BURITIS CONDOMÍNIO CLUBE (lançamento da 2ª fase)
Realização: Morar Construtora e Living
Tipo: Residencial
Localização: Colina de Laranjeiras – Serra, próximo à Avenida Civit
Número de Torres: 2
Total de unidades: 176
Unidades por torre: 88
Unidades por andar/pavimento: 8
Pavimentos total: 11
Características: unidades de 2 e 3 quartos com suíte e varanda gourmet
Áreas privativas: 73,46m2 , 62,70m2 , 62,13m2 , 60,74m2
Vagas de garagem: 1 ou 2 por unidade
Itens de lazer:  mais de 20 itens de lazer, incluindo campinho gramado, piscina adulto com raia de natação, deck molhado, piscina infantil, piscina biribol, solarium, parquinho, gazebo, minivila, salão de festas infantil, brinquedoteca, sala de estética, sala de massagem, academia, bar da piscina, churrasqueira da piscina, forno de pizza, salão de festas fechado, espaço gourmet, salão de festa aberto, sauna com sala de repouso, quadra recreativa, churrasqueira da quadra e varanda de jogos.  
Diferenciais:
Localização: bairro supervalorizado, perto de tudo, serviços, supermercados, hospitais, shopping, escolas.
Segurança: condomínio fechado, com sistema de segurança completo.
Plantas espaçosas: projetos que valorizam o conforto.
2 elevadores em todas as torres
Preço: a partir de R$ 198.000,00
Previsão de entrega: agosto de 2016

Itaparica Sublime
Localização: Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 21 e 22, Quadra 61 – Praia de Itaparica – Vila Velha – ES
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: apartamentos com três dormitórios ou opção de dois quartos com um home office, com uma suíte, banheiro social, varanda, sala de estar/jantar, área de serviço e cozinha
Áreas privativas: entre 98,93m² e 106,08m²
Número total de pavimentos: 17 pavimentos
Número de pavimentos de uso privativo: 13 pavimentos tipo
Número de unidades privativas: 78 unidades
Número de vagas de garagem: 133 vagas, sendo 125 vagas livres e oito vagas presas. Lazer: salão de festas, espaço gourmet, dois banheiros (com adaptação para pessoas com deficiência), lavabo, brinquedoteca, salão de jogos, fitness center, churrasqueira, deck, deck molhado, piscina e área descoberta
Área do terreno: 1.350,00m²
Contato: 3063-2300

Villaggio Manguinhos

Realização: Living Construtora e Incortel
Localização: Av. Paulo Pereira Gomes nº 9, Portal de Manguinhos, próximo ao Yahoo Family Park
Perfil: Lazer para a família
Itens de lazer nos condomínios: piscina, salão de festas, churrasqueiras, entre outros.
Total de unidades: 589
Descrição: 12 torres, distribuídas em 3 condomínios
Número de quartos: dois e três quartos com suíte,
Número de apartamentos por andar: quatro
Área Privativa: entre 54 m² e 114m².
Número de elevadores: dois por torre

Cinemark Vitória promove pré de novo ‘O Hobbit’ e maratona com os primeiros filmes da saga


Antes da pré-estreia do filme de encerramento da triologia que conta as aventuras épicas de Bilbo Bolseiro, Thorin Escudo-de-Carvalho e a Companhia de Anões, marcada para a próxima quarta-feira, dia 10, os fã capixabas terão a oportunidade de rever os longas anteriores em uma maratona de exibições durante a tarde de quarta-feira, 10. 
O filme “O Hobbit: Uma Jornada Inesperada” será transmitido às 14h10 e o segundo “O Hobbit: A Desolação de Smaug, às 17h40, no Cinemark do Shopping Vitória. Já a pré-estreia terá início às 21 horas trazendo o desfecho dessa saga que levou milhares de espectadores aos cinemas de todo o país. Os ingressos podem ser adquiridos no site da www.cinemark.com.br ou na bilheteria do cinema. Também já estão à venda os ingressos para as sessões regulares do filme que fica e cartaz de 11 a 17 de dezembro.


O Hobbit: A Batalha dos Cinco Exércitos
Dirigido por Peter Jackson, o longa apresenta a épica conclusão das aventuras de Bilbo Bolseiro, Thorin Escudo-de-Carvalho e a Companhia de Anões. Tendo recuperado sua terra natal do dragão Smaug, a Companhia involuntariamente despertou uma força mortal para o mundo. Enfurecido, Smaug espalha sua ira sobre homens, mulheres e crianças indefesas da Cidade do Lago. Obcecado pelo tesouro recuperado, Thorin sacrifica amizade e honra para guardá-lo enquanto as tentativas desenfreadas de Bilbo para fazê-lo ver a razão levam o Hobbit a uma decisão desesperada e perigosa. Mas há ameaças ainda maiores pela frente. Invisível para todos exceto para o Mago Gandalf, o grande inimigo Sauron enviou legiões de orcs para um ataque surpresa à Montanha Solitária.

Serviço Cinemark - Pré-estreia O Hobbit: A Batalha dos Cinco Exércitos
Data:
10 de dezembro                     
Horário: 21h
Classificação: 12 anos

Serviço Cinemark - Maratona O Hobbit
Data:
10 de dezembro
Filmes e Horários: O Hobbit: Uma Jornada Inesperada, às 14h10
                             O Hobbit: A Desolação de Smaug, às 17h40
Classificação: 12 anos

Capixabas encontram serviços de manicure e pedicure no Shopping Vitória


Já faz alguns dias que as capixabas têm contado com uma nova opção de espaço para cuidar das mãos e dos pés e até das sobrancelhas, com a inauguração da Beauty Express, no Shopping Vitória. O estabelecimento tem como diferencial a disponibilidade de atender ao cliente sem agendamento de horário.

O atendimento será de segunda a sábado, das 10 às 22h, e no domingo, das 15 às 21h, incluindo os feriados. Também é destaque o cuidado com a higienização dos aparelhos, a partir da utilização de materiais descartáveis e limpeza de equipamentos na alto-clave. será oferece serviços exclusivos de manicure, pedicure e sobrancelhas, além de oferecer às clientes uma vasta linha de esmaltes internacionais e nacionais para uso doméstico.


A loja oferece hidratação com creme condicionado em botas para os pés e luvas para as mãos, esfoliação, corte, limpeza e cutícula das unhas. O pacote completo, com serviço de manicure e pedicure, sai a R$ 40 (de segunda a quarta-feira) e R$ 45 (de quinta a domingo). Outro procedimento que promete agradar é a esmaltação em gel. Neste caso, a loja possui uma máquina de secagem instantânea que garante a durabilidade da aplicação por 15 dias.

Última chance de comprar imóvel com super descontos da Proeng



A campanha “Black Days”, da Proeng S.A., acontece até domingo, 7, e os capixabas têm a chance de comprar apartamentos, lojas, salas ou suítes hoteleiras com descontos que chegam a R$ 198.628,79, como é o caso de uma das lojas localizados no edifício Itaparica Sublime.  As unidades residenciais do imóvel, de três dormitórios ou dois quartos e um home Office, também estão com valores especiais, saindo por a partir de R$ 285 mil.

No edifício Itaparica Exclusive, que conta com vista exclusiva para o mar, o cliente conta com a oferta de uma cobertura que de R$ 665.974,56 sai por a partir de R$ 599 mil. Já uma unidade tipo do empreendimento de R$ 280.430,15 custa a partir de R$ 239 mil com desconto.


Para quem busca por unidades prontas para morar, o Costa Fortuna é a sugestão da construtora. O empreendimento fica a duas quadras do mar e suas unidades podem ter descontos de até R$ 46.944,69.

Já os interessados em adquirir salas comerciais, os dois edifícios da Proeng estão com descontos nas unidades.O Smart Offices, localizado na Praia da Costa, está saindo por a partir de R$ 145 mil. Já O Itaparica Top Business, situado na Praia de Itaparica, está custando a partir de R$ 139 mil. Enquanto as unidades hoteleiras do Meridional Offices Hotel e Mall estão com desconto de até AR$ 14.779,00, saindo por a partir de R$ 169.970,00.

Confira as ofertas da Construtora

Itaparica Exclusive
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: 104 unidades de dois quartos com suíte, com área privativa que varia de 61 a 64 m2 e uma ou duas vagas de garagem. Todo o empreendimento será entregue com cabeamento para a instalação de banda larga de internet. Em uma parceria com a Danúbio Modulados, todas as unidades são entregues com armários na cozinha, quarto e banheiro.
Área de lazer: Lazer será panorâmico, na cobertura, com piscina, churrasqueira, sauna e brinquedoteca.
Número de lojas no térreo: 8 lojas
Localização: Itaparica
Contato: 3229-1022
Preço unidade tipo: de R$ 280.430,15 por a partir de R$ 239 mil (desconto de 41.430,15)
Preço cobertura duplex: de R$ 665.974,56 por a partir de R$ 599 mil (desconto de R$ 66.974,56)

Costa Fortuna
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: 96 unidades de quarto e sala e dois-quartos com suíte, sendo oito por andar, com área privativa que varia de 41,43m² a 61m² e opção para uma ou duas vagas de garagem. Em uma parceria com a Danúbio Modulados, todas as unidades são entregues com armários na cozinha, quarto e banheiro.
Área de lazer: Lazer integrado a cobertura com salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, praça descoberta, espaço gourmet, piscina, deck molhado e deck/mirante.
Localização: Av. Aracruz com Rua Itacibá, Praia de Itaparica
Preço:  de R$ 315.944,69 por a partir de R$ 269 mil (desconto de R$ 46.944,69)
Contato: 3229-1022

Itaparica Sublime
Localização: Av. Saturnino Rangel Mauro, Lotes 21 e 22, Quadra 61 – Praia de Itaparica – Vila Velha – ES
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: apartamentos com três dormitórios ou opção de dois quartos com um home office, com uma suíte, banheiro social, varanda, sala de estar/jantar, área de serviço e cozinha
Áreas privativas: entre 98,93m² e 106,08m²
Número total de pavimentos: 17 pavimentos
Número de pavimentos de uso privativo: 13 pavimentos tipo
Número de unidades privativas: 78 unidades
Número de vagas de garagem: 133 vagas, sendo 125 vagas livres e oito vagas presas.
Lazer: salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, fitness center, churrasqueira, deck, deck molhado, piscina e área descoberta
Área do terreno: 1.350,00m²
Contato: 3229-1022
Preço: de R$ 318.382,57 por a partir de R$ 285 mil (desconto de R$ 33.382,57)
Preço:  De 693.628,79 por  a partir de R$ 495 mil – loja  (desconto de R$ 198.628,79)

Celebration Homes
Realização: Proeng S.A.
Localização: Rua Aracruz (esquina com Rua Ibitirama). Itaparica - Vila Velha
Número de unidades: 88 apartamentos tipo e duas coberturas
Número de quartos: 2 quartos com suíte
Área privativa: entre 55,61 m² e 115,32m²
Número de lojas: 12 unidades no térreo com área privativa a partir de 30,71m²
Área de lazer com piscina, deck molhado, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e espaço das mães.
Garagem: até duas vagas por apartamento
Preço: de R$ 274.859,49 por a partir de R$ 245 mil (desconto de R$ 29.859,49)
Contato: 3229-1022

Itaparica Privilège
Realização: Proeng S.A.
Localização: Rodovia do Sol, Lotes 24 e 25, Quadra 31. Itaparica - Vila Velha
Número de unidades: 102 apartamentos tipo e duas coberturas
Número de quartos: 1 ou 2 quartos com suíte
Área privativa: entre 40,63 m² e 168,82m²
Número de lojas: 05 unidades no térreo com área privativa a partir de 54,52 m²
Área de lazer na cobertura com piscina, deck molhado, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, espaço das mães, fitness e salão de jogos.
Garagem: até duas vagas por apartamento
Preço: De 202.037,75 por  a partir de R$ 185 mil – um quarto (desconto de R$ 17.037,75)
Preço: De 281.762,72 por  a partir de R$ 259 mil – dois quartos (desconto de R$ 22.762,72)
Contato: 3229-1022

Meridional Hotel Offices e Mall
Realização: Grupo Proeng S.A.
Localização: Rua São Jorge, em Alto Laje.
Número total de pavimentos:  19 incluindo subsolo.
Área do terreno: 2.002,00m²
Número total de vagas de garagem: 152 vagas.
Telefone para vendas: 27 3061-9555 – Lopes Consultoria de Imóveis
Comercial
Número de salas comerciais: 48
Área privativa das salas: entre 19,26 m² e 527m²
Hotel
Número de unidades: 174 (suítes single/Double, suítes PNE, apartamentos Double e suítes master)
Área privativa: entre 16,10m² e 56,02m²
Detalhes: Fitness Center, quatro salas de reuniões e/ou videoconferência, restaurantes, centro de eventos modulável;
Preço: de  partir de R$ 184.749,00 por a partir de R$ 169.970,00 (desconto de 14.779,00)

Smart Offices
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: são 64 unidades privativas, distribuídas em 14 pavimentos, com oito salas comerciais, copa e banheiro e sete pavimentos tipo, mais um duplex inferior. Ao todo são 66 vagas de garagem, sendo 64 livres e duas presas. Conta também com garagem e estacionamento para cliente e lob decorado.
Área do terreno: 680,00m².
Área das salas: a partir de 29m² e duplex inferior com 92,2m².
Previsão de conclusão da obra: Dezembro 2015.
Localização: Rua Henrique Moscoso – Bairro Praia da Costa – Vila Velha – ES.
Estágio da obra: lançamento
Preço: de R$ 177.567,64 por a partir de R$ 145 mil ( desconto de R$ 32.567,64)
Contato: 3229-1022

Itaparica Top Business
Realização: Proeng S.A.
Detalhes: Uma torre comercial com 182 salas com área privativa a partir de 28,71 m². Três lojas no térreo, com pé direito duplo e área de 33 a 38m2. Salas preparadas para instalação de ar condicionado tipo split, cabeamento estruturado e internet funcionando, piso elevado elevadores inteligentes. Cinco andares de garagem, totalizando 212 vagas de estacionamento rotativas. Recepção entregue equipada e decorada, vista para o mar e sol da manhã.
Localização: Praia de Itaparica
Preço: de R$ 170.030,64  por a partir de R$ 139 mil (desconto de R$ 31.030,64)

Contato: 3229-1022

quinta-feira, 4 de dezembro de 2014

8ª Corrida da Penha: dez dias para se inscrever


Ainda dá tempo de fazer a inscrição para um dos eventos mais tradicionais do calendário esportivo do Espírito Santo, a Corrida da Penha, que acontece dia 21 de dezembro.
O prazo vai até 14 de dezembro e a taxa de R$ 26,00 inclui uma série de serviços e vantagens para o atleta: Kit Corredor (com camiseta alusiva à prova, numeração do atleta para ser afixada na parte da frente da camiseta, ticket para massagem destacável, chip para apuração do resultado da prova e assinatura de A Gazeta Digital para um mês), Kit Hidratação (mais isotônico, ao final da corrida) e traslado chegada x largada, disponível no dia do evento para os inscritos. As inscrições devem ser feitas no site www.chiptiming.com.br.

Realizada em sua oitava edição, a prova percorrerá ruas de Vila Velha, com largada às 7h30, na Orla de Itaparica e chegada no Parque da Prainha. Cerca de 2 mil corredores, entre profissionais e amadores, são aguardados para o evento, que já foi disputado por feras do atletismo, como os quenianos Kiprop Mutai, Maurine Jelagat Kitchumba, e os brasileiros Márcia Casagrande e Enício Pereira.

Premiação e entrega dos kits
A prova distribuirá R$ 11 mil de premiação em dinheiro, além de medalhas e troféus aos primeiros colocados nas categorias geral, masculino e feminino. Os kits serão entregues no dia 20 de dezembro, no Auditório da Rede Gazeta.
A corrida terá percurso de 10 km, saindo da Orla de Itaparica, seguindo pelas avenidas Gil Veloso, Champagnat, curva do Libanês, rua Desembargador Augusto Botelho, rua Castelo Branco, rua Antônio Ataíde, chegando na Prainha. Nesse longo caminho, os corredores vão desfrutar das belezas naturais e terão uma maior proximidade com a natureza.
  
Serviço:
8ª Corrida da Penha
Data: 21 de dezembro, às 07h30 na Orla de Itaparica, em Vila Velha.
Entrega do kit: dia 20 de dezembro no auditório da Rede Gazeta
Inscrições: www.chiptiming.com.br (valor: R$ 26,00)
Entrega do kit corredor: dia 20 de dezembro (sábado), das 9 às 16 horas, no auditório da Rede Gazeta, localizado na Rua Chafic Murad, nº 902, Ilha de Monte Belo, Vitória. No kit haverá uma camiseta alusiva à prova, a numeração do atleta para ser afixada na parte da frente da camiseta (com ticket para massagem destacável) e o chip para apuração do resultado da prova. Também haverá assinatura de A Gazeta Digital para um mês.

Realização: Jornal A Gazeta

Imóveis que ajudam no crescimento da região




Na hora de comprar um novo imóvel, a localização é um fator decisivo. Para muitos, é até o mais importante. A proximidade com o comércio, o acesso aos transportes públicos e a possibilidade de ruídos sonoros são alguns pontos a serem observados.

Alguns “novos” bairros, considerados emergentes, vêm recebendo fortes investimentos e proporcionando um elevado crescimento nos últimos anos, tendo sua infraestrutura melhorada e oferecendo uma boa qualidade de vida para seus moradores.

A construção de bons empreendimentos ajuda, e muito, neste crescimento. E diversas construtoras já estão atentas a estas áreas emergentes. Um bom exemplo é a FGR Urbanismo, que conta com o condomínio horizontal Jardins Veneza. Localizado em Interlagos, Vila Velha, o empreendimento possibilitará ao local um crescimento ainda maior. Com diversos itens de lazer e segurança, o condomínio tem tudo para seu morador desfrutar de todo o conforto, segurança e tranquilidade.

Condomínio horizontal Jardins Veneza
Características do loteamento: o empreendimento conta com uma área total de 876 mil metros quadrados, sendo 481 mil metros quadrados de áreas verdes e de lazer. Está localizado a 15 minutos de Vitória.
Número de lotes: 387
Realização: FGR Urbanismo
Localização: Interlagos, Vila Velha
Área de lazer: três quadras de tênis, dois campos de Futebol Society, quadra poliesportiva, minigolf, sala de fitness, piscina coberta com raia de 25m, pista de Cooper, duas estações de ginástica, quatro parques infantis, dois espaços gourmet, ruas de lazer, segurança 24 horas.
Itens de segurança: acessos individuais para moradores e visitantes, empreendimento cercado com muros e gradis com 3,10m de altura e cerca elétrica, equipe de segurança com veículos para ronda interna e externa.
Previsão de entrega: dezembro de 2014.
Valor das unidades disponíveis: 
a partir de 330 mil.
Mais informações: 3242-3898 ou www.jardinsveneza.com.br